1990〜2000年築, 専有面積63.53㎡〜83.53㎡の平均販売価格
兵庫県
39.8万円/㎡
前年比+4.5%
伊丹市
39.9万円/㎡
前年比+14.6%
藤和シティホームズ伊丹駅前
兵庫県伊丹市伊丹三丁目
/ 伊丹駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,699万円
50.3万円/㎡
1,551
2,983
4,415
5,848
AI査定結果
推定相場価格
3,699万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,983万円〜4,415万円
40.6万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
藤和シティホームズ伊丹駅前
3,500万円（47.6万円/㎡）/ 9階 / 73.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,500万円 | 47.6万円 | 9階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,880万円 | 52.8万円 | 9階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 2,580万円 | 40.1万円 | 7階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 藤和シティホームズ伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/18 | 伊丹グリーンマンション 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,730万円 | 40.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/03 | パルメーラ伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション伊丹中央 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 伊丹ガーデンハウスミレニアム 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅6分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/23 | アザーレ伊丹ファミール 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,590万円 | 45.3万円 | 79.21㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 伊丹みやのまち4号館 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ラフィーネ伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 2,290万円 | 41.1万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 6階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/29 | 伊丹みやのまち3号館 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.68㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ユニ・アルス伊丹 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅9分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,590万円 | 64.9万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、伊丹市では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は伊丹市の平均と比較して19.3%割高です。
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